A vendre maison 4 chambres à Charbonnières les Bains Charbonnières-les-Bains (69260)
Immobilière de Salvagny vous présente cette belle maison individuelle de 157 m², située à Charbonnières-les-Bains, dans un domaine familial recherché.
Implantée en lisière du lotissement, elle profite d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel offrent un cadre idéal pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire mène à un séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière. Il donne accès à deux terrasses. La première, orientée au soleil levant, est équipée d’un store banne. La seconde est couverte et profite du soleil couchant. La salle à manger avec petit salon ouvre également sur le jardin. Vous trouverez aussi une cuisine indépendante de 14,5 m², avec possibilité d’ouverture, un cellier-buanderie avec rangements et des toilettes avec lave-mains.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. La suite parentale de 30 m² comprend une loggia, un dressing aménagé et sa propre salle de bains avec toilettes.
Le terrain plat et joliment paysagé d’environ 550 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 27 m² avec porte motorisée complète la maison. Les huisseries sont en double vitrage récent. Le séjour dispose aussi d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible.
À quelques pas du parc de Lacroix-Laval, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare. Le bus TCL 98 et la gare Tram-Train de Charbonnières-les-Bains sont facilement accessibles à pied.
Pour tous renseignements et visites contacter Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier.
Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ. La dimension humaine est au cœur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITÉ, de l'EFFICACITÉ et de la CONVIVIALITÉ. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).