Exclusif

Réf : 699

Appartement

A vendre appartement T3 de 67 m² avec balcon à Villeurbanne

198 000 €

A vendre appartement T3 de 67 m² avec balcon à Villeurbanne Villeurbanne (69100)

Immobilière de Salvagny vous présente cet appartement T3 de 67 m², situé au sixième étage avec ascenseur, offrant une très jolie vue et un fort potentiel après travaux. Traversant et bénéficiant d'une exposition est-sud-ouest, il profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un premier achat ou d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Son agencement et sa triple exposition offrent un cadre de vie agréable. L'appartememnt se compose d'un hall, d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.

Son emplacement constitue un véritable point fort : à environ 150 mètres de la Place Ronde et de ses commerces de proximité, vous bénéficiez également, au pied de la résidence, du tramway TB 12 ainsi que de la ligne de bus C9, garantissant une excellente desserte.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

DPE : E. Chauffage collectif au gaz.

Pour tous renseignements et visites, contacter Sylvie MACHADO - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier.

Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 67,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.6

Quartier MONTCHAT

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 394

nombre de lots 386

Quote Part annuelle des charges 1 700 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 396,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Charges 141 €

Taxe foncière annuelle 964 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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