Exclusif

Réf : 709

Maison

A vendre maison récente à La Tour de Salvagny

866 m²

475 000 €

A vendre maison récente à La Tour de Salvagny La Tour-de-Salvagny (69890)

À La Tour de Salvagny, Immobilière de Salvagny vous présente, en exclusivité, cette lumineuse maison individuelle de 2016, développant environ 100 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 866 m², sans vis-à-vis.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit est parfaitement adapté à une vie de famille sereine. Il se compose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, de deux autres chambres et d’une salle de bains.

Le terrain offre également un beau potentiel d’extension de la surface habitable ainsi que la possibilité d’accueillir une piscine. La maison bénéficie de la proximité immédiate des bus, d’une navette pour la gare et du ramassage scolaire, pour un véritable confort au quotidien.

Le chauffage au gaz de ville est diffusé par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. DPE : C.

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de belles possibilités d’évolution.

Pour tous renseignements et visites contacter Sylvie Machado, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier.

Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ. La dimension humaine est au cœur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITÉ, de l'EFFICACITÉ et de la CONVIVIALITÉ. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 69890

Surface habitable (m²) 100,85 m²

surface terrain 866 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 50 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 739 €

Commerces et santé
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