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Coup de coeur

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Réf : 693

A vendre appartement T3 de 70 m² avec jardin à Lentilly

Au sein d'un cadre historique, au calme, IMMOBILIÈRE DE SALVAGNY vous propose un appartement de type LOFT soit un T3 en triplex de 70 m² habitables (84 m² au sol) aux prestations récentes et contemporaines, proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, gare,...). Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une buanderie/ WC, un salon proposant une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine lumineuse de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse bois et un jardin de 100 m². L'étage dispose d'une chambre en parquet avec placard mural et d'une salle d'eau avec toilettes. Au niveau des combles, une deuxième chambre climatisée avec de nombreux rangemements. Pour tous renseignements et visites, Sylvie Machado Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

350 000 €

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Réf : 3446

MAISON AU CALME AVEC TERRAIN ET PISCINE - FORT POTENTIEL - BRINDAS

Brindas (69126)

Exclusivité - PIERREFEU Immobilier vous propose à la vente, dans l'Ouest Lyonnais, sur la commune de BRINDAS, limite Craponne, une maison indépendante (1992) à FORT POTENTIEL. Sans vis-à-vis, le bien offre actuellement une surface totale d'environ 110m2, avec possibilité d'extension. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec séjour cathédrale, mezzanine, cheminée (insert), et une cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine (Sud-Est). Une buanderie, une sde avec Wc attenant, et un garage double complètent ce niveau (transformation possible en suite Parentale avec vue et accès piscine). L’étage dessert une vaste mezzanine lumineuse exposée Sud, trois chambres, une sdb et un Wc séparé. Chauffage électrique (sol et convecteurs). DPE : D. Assainissement : TAE. Grand terrain arboré d'environ 1200m2. Division parcellaire d'env 440m2 possible (autorisation d'urbanisme accordée), ou possibilité de création d'une annexe/dépendance. PROJET D'EXTENSION réalisé avec notre partenaire ARLOGIS Rénovation (étude chiffrée disponible à l'agence). Secteur Calme et Verdoyant. A visiter sans tarder ! Proche de toutes commodités (Ecoles et ramassages scolaires, commerces, transports, etc.). Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

490 000 €

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Réf : 3443

T3 de 81m2 Rénové avec Balcon et Vue - Vaise - Rochecardon - Lyon 9

Lyon (69009)

Pierrefeu immobilier vous propose à le vente, secteur Vaise-Rochecardon-Balmont, cet agréable et spacieux appartement de type 3, d'une surface d'environ 81m2. Situé sans une résidence de 1972 (4 bâtiments), le bien, SANS TRAVAUX, se situe au 8ème étage (sur 14), sans vis-à-vis . Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 avec un coin salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un accès direct à un grand balcon filant d'environ 15m2. Vous bénéficierez, depuis cet espace de vie, d'une vue dégagée et panoramique, exposée Sud-Ouest. Le bien est entretenu et en bon état, il a fait l'objet d'une rénovation en 2019 (parquet, cuisine ouverte, extension salon, sde). Chauffage collectif: Gaz de ville (index repartiteur). Nombre de lots principaux : 261 lots. Quote part : 900 euros/Trim (chauffage et Eau froide compris). Une cave en sous-sol et 1 stationnement exterieur complètent le bien. Grand Parc arboré au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes commodités (centre ville, écoles, commerces, etc). Transports : Bus TCL, Périphérique, M6 à proximité. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

259 000 €

Nouveauté

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Réf : 692

A vendre maison familiale de 200 m² habitables au coeur de...

Dommartin (69380)

Immobilière de Salvagny vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d’environ 200 m² habitables, idéalement située au cœur de Dommartin, dans un environnement paisible et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie comprenant un séjour agrémenté d’un poêle à bois, prolongé par une véranda lumineuse. Cette véranda s’ouvre sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La cuisine récente, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, permettant une vie principalement de plain-pied, avec seulement quelques marches séparant l’espace jour du coin nuit. Le niveau inférieur est actuellement aménagé en appartement indépendant, comprenant deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une seconde salle de bains. Cet espace, à la fois distinct et communiquant avec le reste de la maison, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, logement complémentaire pour générer des revenus locatifs ou encore installation d’une activité libérale. En annexes, vous bénéficierez d’un garage double, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m². Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, son emplacement central au calme, son fort potentiel ainsi que ses prestations modernes : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques et huisseries en aluminium. Pour tous renseignements et visites, Clémence DAVRAY, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

595 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 691

A vendre maison familiale au calme à rénover

La Tour-de-Salvagny (69890)

Chez Immobilière de Salvagny et nulle part ailleurs, Venez découvrir cette maison familiale de 170 m² habitables, située au coeur d'un secteur résidentiel recherché et apprécié pour son calme et sa qualité de vie. La maison dévoile de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace. Ce niveau propose également quatres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour constitue un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une salle cinéma. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol accueille un garage double de 55 m² ainsi qu'une buanderie. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m² cloturée, arborée et piscinable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour créer une maison à votre image. Pour tous renseignements et visites, Clémence DAVRAY, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

639 000 €

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Réf : 3442

T3 lumineux et traversant au calme - Terrasse avec Vue - Sainte Foy...

Sainte Foy lès Lyon (69110)

Pierrefeu immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon, un spacieux T3, traversant de 105m2 (loi Carrez). Le bien se situe dans une résidence de standing de 1971, 1er étage surélevé (sur 5), avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec un espace célier/buanderie, d'un vaste séjour lumineux. Coin nuit : un dégagement dessert une sdb, deux chambres et un Wc. Belle terrasse de 19m2 exposée Sud/Est, avec vue dégagée. Une cave complète le bien. En sus : Possibilité d'acquérir deux garages. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : E. Nbr lots au total : 51. Grand parc arboré. QP annuelle : environ 3 600€ (dont Chauffage collectif gaz et eau F/C). Proche toutes commodités (transports, écoles, commerces, etc). Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

428 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Réf : 688

A vendre villa familiale en excellent état avec piscine chauffée

La Tour-de-Salvagny (69890)

Située à La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale développe 178 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, au cœur d’un terrain paysagé sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous accéderez à une spacieuse pièce de vie mise en valeur par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée permet également de vivre de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées, parfaits pour des parents, un adolescent ou des invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le jardin de plus de 1 000 m², entièrement préservé des regards, dispose d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ainsi que d’une terrasse conviviale, idéales pour profiter des beaux jours. Un garage double, une buanderie et un carport viennent compléter ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique, d’une pompe à chaleur air/air et d’un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous serez séduit par ses volumes, sa clarté, son agencement familial, son jardin en toute intimité avec piscine chauffée et sa proximité aux transports (JD Bus et Gare de La Tour de Salvagny). Pour tous renseignements et visites, Clémence DAVRAY, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.

815 000 €

Nouveauté

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Réf : 687

A vendre appartement T2 avec terrasse, garage et cave

Lentilly (69210)

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Immobilière de Salvagny vous propose ce charmant T2 en rez-de-jardin d’environ 45 m², agrémenté d’une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, d’une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC/buanderie. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et un véritable atout pour la location. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour devenir propriétaire ou pour réaliser un investissement rentable et sécurisé. DPE C. Pour tous renseignements et visites, Clémence DAVRAY, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

215 000 €

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Réf : 3421-01

Maison à fort potentiel 260m2 - Idéal artisan et famille - Vue et...

Vindry sur Turdine (69490)

Pierrefeu Immobilier vous propose sur la commune d'ANCY, dans un environnement verdoyant et disposant d'une vue panoramique sur la vallée, cette grande maison lumineuse construite en 2008, d'un potentiel de plus 400m2 dont 260m2 habitable, et environ 150m2 de dépendances (garages, entrepot, bureau, etc.). Idéal Artisan et Famille, le bien est édifié sur 3 niveaux, comme suit : - Rdc : Dépendance de 150m2 dont Garage de 103m2 + Pièce à aménager de 48m2 (Idéal bureau). Hauteur sous plafond : 3,60m. - R+1 : Maison d'habitation 110m2 composée d'un pièce à vivre de 59m2 avec cuisine ouverte avec accès sur grande terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, 1 sdb, 1wc. Coin jardin non attenant. - R+2 : Dépendance à aménager 147m2 (pièce de vie 89m2, chambres 48,11m2 et sdb 9m2). terrasse accessible par l'extérieur avec vue dégagée sur la vallée. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, notamment les dépendances Rdc et R+2, ainsi que les extérieurs (façades, électricité, plomberie, etc.). Accompagnement avec étude chiffrée proposée par l'agence Pierrefeu. Chauffage : Pac Air / Air avec climatisation. Assainissement : Tout à l'égout. Exposition Est-ouest. Proximité du Bourg d'Ancy (1km), Saint Romain de Popey (5km), A89 et Vindry sur Turdine(10km). Certaines images présentent une projection d’aménagement réalisée par IA, en complément des photos de l’état actuel. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz, agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier, Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

335 000 €

Prix en baisse

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Réf : 3440

T4 107M² LUMINEUX - CENTRE TARARE - QUARTIER THEATRE

Tarare (69170)

Situé en plein cœur de Tarare - Place du Théâtre - au premier étage d’un petit immeuble, cet appartement T4 en duplex de 107,45 m² , clés en main , offre un cadre de vie confortable alliant beaux volumes, luminosité et praticité. Dès l’entrée, vous trouverez un séjour de 29 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante neuve et un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres , un espace de rangement et une salle de bains avec wc. Un balcon filant vient prolonger les pièces de vie. Un grenier complète le bien offrant un espace de stockage supplémentaire. Chauffage central au gaz de ville : chaudière à condensation neuve . Un bien aux prestations soignées , parfaitement adapté à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d’une vie de centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

169 000 €

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