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Réf : CMVAP460007849

T3 lumineux et traversant au calme avec Terrasse et Vue - Sainte...

Coexclusivité - Pierrefeu immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon, un beau T3 traversant et lumineux de 105m2 (Carrez). Le bien se situe dans une résidence de 1972 (51 lots au total), 1er étage surélevé, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec un espace célier/buanderie, d'un vaste séjour lumineux. Coin nuit : un dégagement dessert une sdb, deux chambres et un Wc. Belle terrasse filante de 19m2 exposée Sud/Est. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien. En sus : Second garage possible (env. 20m2). Travaux de réfection à prévoir (Cuisine et sdb). DPE : E. Environnement exceptionnel. Grand parc arboré. Quote part annuelle : environ 3 600€ (dont Chauffage collectif gaz et eau F/C). Proximités des commodités (transports, écoles, commerces, centre-ville, etc. Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.

465 000 €

Coup de coeur

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Réf : 661

A vendre superbe T4 avec terrasse de 97 m², centre La Tour de Salvagny

La Tour-de-Salvagny (69890)

Immobilière de Salvagny vous présente ce magnifique T4 de 88 m² type MAISON SUR LE TOIT et bénéficiant d'une incroyable terrasse de 97 m² avec une très belle vue dégagée. Situé au centre du village de La Tour de Salvagny, ce bien propose une pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une deuxième salle d'eau avec toilettes et un 2ème WC séparé. Ce bien est vendu avec un garage double en sous-sol. Triple exposition Est, Sud, Ouest. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 2024, sécurisée, pas de procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété 151 €. DPE: B. Pour renseignements et visites contacter Sylvie MACHADO, Immobilère de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au cour de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

640 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Réf : 3390

JOUX - ANCIENNE FERME À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET 1 HECTARE DE...

Joux (69170)

Pierrefeu Immobilier vous propose, en exclusivité, cette ancienne ferme de caractère à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement. - Maison d’habitation : 225 m² à réhabiliter selon vos envies. - Dépendances : 235 m² supplémentaires, idéales pour créer gîtes, ateliers ou espaces de stockage. - Terrain : parcelle généreuse de 10 000 m², en pleine nature. Située dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d’un projet de rénovation avec de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

250 000 €

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Réf : 3398

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ DE 73M² + STATIONNEMENT

Villeurbanne (69100)

Investissement locatif - Appartement T4 vendu loué en colocation - PIERREFEU IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 de 73,29 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence idéalement située à VILLEURBANNE, à proximité immédiate d’une entrée du Parc de la Tête d’Or, de l’Université Claude Bernard Lyon 1 ainsi que du périphérique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave privative sur le palier complètent ce bien. Chuaffage urbain. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, le logement étant vendu déjà loué en colocation. Honoraires à la charge du vendeur.

210 000 €

Nouveauté

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Réf : 3395

T1 BIS TRAVERSANT DE 43.88M² - FORT POTENTIEL

Lyon (69007)

PIERREFEU IMMOBILIER vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes à pied du métro Saxe Gambetta (ligne D) et au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce T1 bis traversant et lumineux de 43.88m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de 15 lots avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante donnant accès à la salle de bains, d’un séjour avec alcôve et de WC séparés. Une cave vient compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser l’espace à votre image et de révéler tout le potentiel de ce bien. Sa configuration et son emplacement en font un choix idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. PIERREFEU IMMOBILIER, le partenaire de vos projets : Vente, Achat, Location, Gestion et Syndic de Copropriété.

190 000 €

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Réf : 3392

VINDRY SUR TURDINE - VILLA 156M² - 5CH - PISCINE ET TERRAIN 2700M²

Vindry sur Turdine (69490)

PIERREFEU Immobilier vous propose cette spacieuse villa traditionnelle de 156 m² habitables , alliant confort, volumes, cadre privilégié et vue dominante. Cette propriété de caractère offre des prestations généreuses ainsi que 5 chambres confortables , faisant d'elle une véritable maison de famille ; Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux ; 2 salles d’eau et 2 WC répartis pour un confort optimal. Le niveau complet de sous-sol propose : Garage , Atelier / cave , Salle de jeux , Buanderie et chaufferie , offrant ainsi de multiples possibilités de stockage ou d’activités. Implantée sur un terrain paysagé de 2 700 m² , cette villa bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Ouest , vous permettant d'apprécier le soleil toute la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 10x5m , idéale pour les beaux jours et parfaitement intégrée à l’environnement. De nombreux travaux d’amélioration (notamment énergétique) ont été réalisés au cours des dix dernières années : Isolation thermique par l'extérieur (ITE), Isolation des combles, Remplacement des menuiseries extérieures, Installation de volets roulants électriques… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

490 000 €

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Réf : 659/1

A vendre maison récente de 133 m² avec 4 chambres

La Tour-de-Salvagny (69890)

Aux portes de La Tour de Salvagny, belle maison récente et contemporaine à l'esprit loft de 133 m² habitables en excellent état. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 614 m². Vue dégagée sur zone verte. Vous serez séduits par les prestations qualitatives de cette maison. Au RDC : une pièce à vivre lumineuse de 49 m² (en triple exposition) ouvrant sur deux belles terrasses carrelées, cuisine US haut de gamme, un bureau, une buanderie et WC séparé. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau attenante, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparé. LES PLUS : de nombreux rangements (sur mesure), la pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol basse consommation, la climatisation dans les chambres, les brises soleil orientables au rez-de-chaussée, les menuiseries en aluminium, les carreaux en 120 x 120, la pergola, le garage, les deux parkings privatifs,... Pour renseignements et visites contacter Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

599 000 €

Coup de coeur

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Réf : 659

A vendre maison récente de 133 m² avec 4 chambres à Dommartin

Dommartin (69380)

Immobilière de Salvagny vous présente, une maison récente et contemporaine à l'esprit loft de 133 m² habitables en excellent état sur la commune de Dommartin. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 614 m². Vue dégagée sur zone verte. Vous serez séduits par les prestations qualitatives de cette maison. Au RDC : une pièce à vivre lumineuse de 49 m² (en triple exposition) ouvrant sur deux belles terrasses carrelées, cuisine US haut de gamme, un bureau, une buanderie et WC séparé. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau attenante, 3 belles chambres, une salle de bains, WC séparé. LES PLUS : de nombreux rangements (sur mesure), la pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol basse consommation, la climatisation dans les chambres, les brises soleil orientables au rez-de-chaussée, les menuiseries en aluminium, carrelage en 120 x 120, la pergola, le garage, les deux parkings privatifs,... Pour renseignements et visites contacter Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

599 000 €

Exclusif

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Réf : 3384

PONTCHARRA CENTRE - IMMEUBLE A RENOVER AVEC TERRASSE & JARDIN

Vindry sur Turdine (69490)

PIERREFEU Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble en pleine propriété, idéalement situé à proximité immédiate du centre-village, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Cet ensemble immobilier, à rénover, qui présente un bâti de qualité, se compose actuellement de 3 appartements de type T2 répartis sur 3 niveaux (rez-de-jardin, 1er et 2e étage) ainsi que d’un dernier niveau de combles aménageables permettant d’augmenter la surface habitable d’environ 20 m² Carrez. Les atouts majeurs sont : Au rez de jardin, un logement avec jardin privatif de 100 m² et deux caves de plain-pied ; Au 1 er étage, un appartement avec terrasse (rare à proximité du centre) … ; Un immeuble en bon état structurel, propice à une rénovation globale. Les travaux de rénovation des logements à prévoir permettront de générer du déficit foncier, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille locatif bien situé dans une commune en plein essor, mais aussi valoriser un bien par les travaux et bénéficier ainsi d’avantages fiscaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

225 000 €

Nouveauté

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Réf : 655

A vendre maison de 130 m², beau terrain à La Tour de Salvagny

La Tour-de-Salvagny (69890)

A 12 mn à pieds du centre de La Tour de Salvagny dans une impasse, une maison de 1970 d'une surface habitable de 130 m² (surface totale de 179m²) implantée sur un magnifique terrain plat arboré de 1495 m² divisible et piscinable. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard, 2 belles chambres de 12 et 15 m², salle d'eau / WC, cave, buanderie et garage. L'étage propose un vaste dégagement en marbre qui dessert un séjour / salle à manger de 35 m² avec accès au balcon, une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres de 15 et 13 m² avec placards et parquet chêne, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz. DPE : E. Double vitrage, volets et portail motorisés. Pour renseignements et visites, contactez Sylvie MACHADO, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier. Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au cour de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l'EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

520 000 €

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